Agenda Subcommissie Ruimtelijke Kwaliteit
Agenda vergadering
Adviescommissie Omgevingskwaliteit / Subcommissie Ruimtelijke Kwaliteit
Datum: 21 juli 2026
Plaats: B&W kamer
Leden:
Veronique Marks voorzitter
Sander Klein Obbink stedenbouwkundige (afwezig)
Liselore Burgmans landschapsarchitect
Alexander Augustus dorpsbouwmeester
Branka Vuksanovic architect
Liz Dewitte bouwhistorica
Miranda Stolk ambtelijk secretaris subcommissie erfgoed
Jean-Sebert van der Doelen ambtelijk secretaris SRK / adviescommissie omgevingskwaliteit
Herontwikkeling Berg 25 15.15 uur – 15.45 uur | OPENBAAR | |
Onderwerp Er is een principeverzoek ingediend voor de herontwikkeling van de locatie Berg 25 in het centrum van Nuenen. Het gaat over de transformatie en uitbreiding van een bestaand pand naar een gemengd programma met 11 appartementen en een commerciële plint op de begane grond. De ontwikkeling richt zich op het toevoegen van woningen binnen het centrum en het verbeteren van de ruimtelijke kwaliteit van het perceel en de directe omgeving. Op de huidige locatie zit op de begane grond een winkel met verlichting en op de eerste en tweede verdieping elk 1 appartement. Het centrumgebied heeft een gemengd karakter met wonen, detailhandel en voorzieningen. De omgeving wordt gekenmerkt door een gevarieerd bebouwingsbeeld met kleinschalige lintbebouwing en grotere centrumvolumes. De bouwhoogtes variëren van 1 laag met kap tot 6 bouwlagen. Door de centrale ligging nabij voorzieningen, openbaar gebied en bestaande centrumfuncties is deze locatie geschikt voor verdichting en functiemenging. Het plan sluit hiermee aan op de gemeentelijke ambitie om woningbouw primair binnen bestaand stedelijk gebied te realiseren. Gewijzigd plan n.a.v. advies 23 juni jl. Naar aanleiding van de opmerkingen van 23 juni van de adviescommissie omgevingskwaliteit heeft de architect een nadere studie gedaan van de hoek voorgevel – Vincentre met bijbehorende materialisatie en setback in de zijgevel. Daarnaast hebben ze een analyse uitgevoerd naar de gevelopbouw aan de Berg, is gekeken naar de toegankelijkheid van de woningen via trappen in de publieke ruimte, wordt toegelicht dat er voldoende mate van licht en zicht in het plan aanwezig is en wordt aangegeven dat de parkeeroplossing in “het oog” wordt opgelost. De wijzigingen en alternatieven worden tijdens de zitting door de architect verder toegelicht. De tekeningen met toelichting van de architect zijn toegevoegd in de bijlagen. Vraag Is er voldoende tegemoet gekomen aan de opmerkingen van de commissie van 23 juni 2026? En is het gewijzigde voorstel dermate ruimtelijk aanvaardbaar dat de beoordeling in het vervolgtraject door de dorpsbouwmeester afgewerkt kan worden? Bijlagen
|