Ontwikkeling Eeneind-West

Op deze pagina vindt u actuele informatie over de ontwikkeling van bedrijventerrein Eeneind-West aan de Collse Hoefdijk. Deze pagina wordt aangevuld met berichten wanneer zich nieuwe ontwikkelingen voordoen.

13 mei 2025 - Besluit omgevingsvergunning Eeneind-West

Het college van B&W van Nuenen heeft op 12 mei 2025 een besluit genomen over de vergunningaanvraag voor de bouw van een distributiecentrum op Eeneind-West. Het college heeft de aanvraag getoetst aan het geldende bestemmingsplan, en heeft daarnaast de ruim 1.500 ingediende zienswijzen zorgvuldig beoordeeld. Op basis daarvan kon het college niet anders besluiten dan het verlenen van de aangevraagde vergunning. 

Natuurlijk begrijpen wij de zorgen van omwonenden die deze beslissing met zich meebrengt. De regelgeving in Nederland bepaalt echter dat een bestemmingsplan áltijd leidend is bij de vraag of een vergunning verleend moet worden. Als college zijn wij verplicht aan de planregels van het bestemmingsplan te toetsen. 

Verkeer

We begrijpen de zorgen over de verkeersituatie heel goed. Feit is dat de verkeerssituatie rondom Eeneind en richting de A67 de afgelopen jaren is veranderd, en dat de omgeving ook nu al te maken heeft met veel verkeer en regelmatig opstoppingen. Of er op Eeneind-West nu één groot bedrijf of meerdere kleinere bedrijven bij komen: in alle gevallen betekent dat meer verkeer. Daar moeten we iets mee: als gemeente Nuenen, maar ook in regionaal verband, met onze buurgemeenten, de provincie en met partijen als Rijkswaterstaat. Wij zullen de situatie monitoren en als daar aanleiding toe is gezamenlijk met onze partners kijken naar mogelijkheden om maatregelen te treffen om de verkeersveiligheid en de bereikbaarheid te bevorderen.

Zienswijzen

We zijn niet doof voor de vele zienswijzen – integendeel. We hebben zorgvuldig bekeken of de zienswijzen zouden kunnen leiden tot een ander besluit over de gevraagde vergunning. Dat is niet het geval: volgens de geldende wetgeving in ons land moeten we de vergunning verlenen. Tegen de vergunning kan beroep worden aangetekend bij de rechter. Het is vervolgens aan de rechter om te beoordelen of wij in redelijkheid tot dit besluit hebben kunnen komen.

Bestemmingsplan

Een aantal zienswijzen geeft aan dat de vergunningaanvraag niet exact voldoet aan het bestemmingsplan. Dat klopt, echter: de afwijking is beperkt en zorgt op zichzelf niet voor meer nadelige gevolgen voor de omgeving. Dat maakt de afwijking aanvaardbaar. 

Een eventuele aanpassing van het bestemmingsplan om grootschalige logistiek op Eeneind-West onmogelijk te maken, maakt voor de besluitvorming over deze vergunning niets uit. De aanvraag moet immers getoetst worden aan het bestemmingsplan dat geldt op het moment van aanvraag.

Relatie omgevingsvergunning - natuurvergunning

Het verlenen van een omgevingsvergunning door de gemeente is slechts één stap in het  vergunningentraject. Zonder een geldige natuurvergunning van de provincie kan het project niet worden gerealiseerd. Beide vergunningen hebben afzonderlijke vereisten en moeten afzonderlijk worden aangevraagd en goedgekeurd.​ 

De omgevingsvergunning wordt verleend door de gemeente en heeft betrekking op aspecten zoals bouw, milieu en ruimtelijke ordening. De natuurvergunning wordt verleend door de provincie en is specifiek gericht op de bescherming van Natura 2000-gebieden tegen negatieve effecten, zoals stikstofdepositie.​ 

Voor het project Eeneind-West is de natuurvergunning cruciaal, aangezien het plangebied nabij beschermde natuur ligt, waaronder de Strabrechtse Heide. De provincie Noord-Brabant heeft de behandeling van natuurvergunningen met stikstofeffecten op Natura 2000-gebieden momenteel opgeschort. 

Beroep instellen?

Om zo snel mogelijk na besluitname duidelijkheid te kunnen bieden aan belangstellenden, hebben we de vergunning op deze pagina opgenomen. Ook de nota van zienswijzen vindt u hieronder. 

Let op! De vergunning wordt op woensdag 14 mei 2025 officieel bekendgemaakt in het Gemeenteblad op overheid.nl. 
Dat is ook de aanvangsdatum van de beroepstermijn. 

Niet eens met het besluit? Dan kunt u binnen zes weken beroep instellen. U doet dat in de vorm van een brief. Deze stuurt u naar de Rechtbank Oost-Brabant, Postbus 90125, 5200 MA's-Hertogenbosch. ln het beroepschrift moeten de volgende gegevens staan: 
- uw naam en adres; 
- de datum van verzending; 
- uw handtekening; 
- een omschrijving van het besluit waartegen u beroep instelt; 
- een uitleg waarom u beroep instelt. 

ln plaats van een omschrijving van het besluit waartegen u beroep instelt, kunt u ook een kopie van het besluit meezenden. Voor de behandeling van het beroepschrift moet u griffierecht betalen. U kunt het beroepschrift ook digitaal indienen bij genoemde Rechtbank via https://loket.rechtspraak.nl/bestuursrecht. Daarvoor moet u wel beschikken over een elektronische handtekening (DigiD). Kijk op de genoemde site voor de precieze voorwaarden. U kunt ook contact opnemen met de Rechtbank Oost-Brabant in 's-Hertogenbosch. Het telefoonnummer is 088 - 361 61 61.

Raadsinformatiebrief

Raadsinformatiebrief Besluit op aanvraag omgevingsvergunning Eeneind-West

Omgevingsvergunning Eeneind-West

Omgevingsvergunning d.d. 12 mei 2025 (inclusief bijlagen 1 en 2)

Bijlagen bij omgevingsvergunning

Documenten bij besluit

Melding activiteitenbesluit

Bijlagen bij melding activiteitenbesluit

Advies (X)XL-verdozing College van Rijksadviseurs

19 maart 2025 - Toelichting van wethouder Van Stiphout aan de gemeenteraad van Nuenen tijdens de raadsvergadering van 13 maart 2025

“Sinds de terinzagelegging van de aanvraag voor een omgevingsvergunning voor de bouw van 3 distributiehallen op Eeneind-West is er groot protest op gang gekomen, zowel in de media als op straat. Er wordt met name aan raad en college de oproep gedaan om de vergunning niet te verlenen. Hiervoor worden allerlei argumenten aangedragen, met als laatste het artikel van het bestuur van het Anna Ziekenhuis in Geldrop.

Deze oproepen en artikelen raken iedereen, ook het college. Graag wil ik uitleggen hoe het proces van behandelen aanvraag concreet verloopt en wat de rol van de gemeenteraad en het college hierin is.

De rol van de gemeenteraad is het vaststellen van een bestemmingsplan. Voor Eeneind-West heeft de raad dat in 2015 gedaan. Hiertegen is toen geen beroep ingesteld. In 2016 is het bestemmingsplan onherroepelijk geworden, wat betekent dat alle inspraak, zienswijzen en juridische procedures zijn afgerond. Het bestemmingsplan, met daarin de toegestane bouwhoogte, verkeer en wát er gebouwd mag worden, wordt daarmee als het ware geseald. Het kan niet meer veranderd worden en daarmee is duidelijk wat er in de toekomst op die bestemming kan komen. 

Dit is 10 jaar geleden gebeurd en 10 jaar geleden was de rol van de raad dan ook klaar. 

De rol van het college is het toetsen van aanvragen voor een bouwvergunning aan dit onherroepelijke, gesealde bestemmingsplan. De gemeenteraad heeft hierin geen rol. Het college mag het bestemmingsplan niet aanpassen en moet toetsen aan het bestemmingsplan. Toetst het college ergens anders aan, dan is dat onrechtmatig.

Dit is de situatie en dit is waar het college nu mee bezig is. Nogmaals: de raad heeft geen rol in het toetsen van de aanvraag en het college mag nergens anders aan toetsen dan aan het onherroepelijke bestemmingsplan.

Alle gemeenten in Nederland moeten het op deze wijze doen en zijn ook verplicht een vergunningaanvraag in behandeling te nemen. Dat bepaalt de wet. Dus als gemeenten bij een onherroepelijk bestemmingsplan toetsen aan nieuwe rapporten of andere inzichten en uitgangspunten, dan is dat onrechtmatig. Het mag dus niet. 

Dit betekent dat alle oproepen, nieuwe rapporten en andere inzichten dan de uitgangspunten van het bestemmingsplan niet bij de raad thuishoren (dat had 10 jaar geleden gekund), niet bij het college (want die mag alleen toetsen aan het bestemmingsplan), maar bij de rechter. 

Ik realiseer me dat dit onbevredigend is, maar we kunnen niet anders. Gelukkig wonen we in een democratische rechtsstaat waarin de rechter het laatste woord heeft.”

Na deze toelichting heeft de wethouder vragen van raadsleden beantwoord. U kunt de raadsvergadering van 13 maart 2025 terugkijken.

25 februari 2025 - Mogelijkheid geven reactie op bijlagen verklaring van geen bedenkingen soortenbescherming distributiecentra Eeneind-West

Het college van burgemeester en wethouders heeft op 17 juni 2024 een ontwerpbesluit genomen over de vergunningaanvraag voor het realiseren van drie distributiecentra binnen het plangebied Eeneind-West aan de Collse Hoefdijk. Dit ontwerpbesluit lag vanaf maandag 24 juni gedurende zes weken ter inzage. Tijdens deze periode zijn er circa 1500 zienswijzen ingediend.

Een aantal bijlagen die behoren bij de verklaring van geen bedenkingen voor het onderdeel natuurbescherming lag niet samen met het ontwerpbesluit ter inzage. Het was daardoor niet mogelijk te reageren op de inhoud van deze bijlagen. Bij deze stellen burgemeester en wethouders diegenen die al eerder een zienswijze hebben ingediend tegen de ontwerpomgevingsvergunning distributiecentra Eeneind-West alsnog in de gelegenheid om te reageren op de betreffende stukken. Een reactie geven op de betreffende stukken kan binnen twee weken na 25 februari 2025. U vindt alle informatie in het gemeenteblad.

29 januari 2025 - Update over nota van zienswijzen

De nota van zienswijzen Eeneind-West, waarin de reactie op alle ingediende zienswijzen is opgenomen, is helaas nog niet compleet. Dit komt omdat er voor de beantwoording van enkele vragen input nodig is van externe partijen. Zij hebben hun antwoorden nog niet bij ons aangeleverd. Zo gauw we de ontbrekende antwoorden hebben ontvangen, kunnen we deze toetsen en analyseren en vervolgens de nota van zienswijzen afmaken.

Op dit moment is dan ook nog niet concreet aan te geven wanneer het college een besluit kan nemen op de aanvraag omgevingsvergunning en de nota van zienswijzen.

november 2024 - Start sloop opstallen

Een aannemer in opdracht van Gemeente Nuenen is begonnen met (de voorbereidingen voor) de sloop van diverse panden aan de Collse Hoefdijk. Het betreft de opstallen met huisnummers 34, 38 en 40. Deze bevinden zich op het terrein waar bedrijventerrein Eeneind-West wordt ontwikkeld. De sloop start in november en wordt naar verwachting medio maart 2025 afgerond. Huisnummer 34 wordt als eerste gesloopt, vervolgens huisnummer 38 en als laatste huisnummer 40. 

Sloopmelding Collse Hoefdijk 34

Sloopmelding Collse Hoefdijk 38

Sloopmelding Collse Hoefdijk 40

18 november 2024 - Besluit op WOO-verzoek anterieure overeenkomst Eeneind-West

Ontwerpbesluit omgevingsvergunning distributiecentra Eeneind-West

Het college van burgemeester en wethouders heeft op 17 juni 2024 een ontwerpbesluit genomen over de vergunningaanvraag voor het realiseren van drie distributiecentra binnen het plangebied Eeneind-West aan de Collse Hoefdijk. Het ontwerpbesluit omgevingsvergunning distributiecentra Eeneind-West heeft vanaf 24 juni 2024 gedurende zes weken ter inzage gelegen. In die periode heeft de gemeente Nuenen zo’n 1500 zienswijzen ontvangen van onder andere inwoners van Geldrop, Mierlo, Nuenen en Heeze. Dit getuigt van grote betrokkenheid bij deze ontwikkeling.

Alle zienswijzen zijn na ontvangst geregistreerd en daarna zorgvuldig gelezen. De aangedragen argumenten zijn vervolgens geïnventariseerd. Veelgenoemde argumenten zijn ongewenste verkeerseffecten, aantasting van natuur, verkeerde toetsing aan het bestemmingsplan en de relatie met milieuregelgeving.

De volgende stap is de inhoudelijke beantwoording van de zienswijzen. Het is mogelijk dat hiervoor ook nog zaken moeten worden uitgezocht. We geven hier alle aandacht aan en hebben hiervoor extra capaciteit vrijgemaakt. We verwachten dat dit proces zeker enkele maanden in beslag zal nemen. 

Omdat er meer dan 250 zienswijzen zijn ingediend ontvangen de indieners geen persoonlijk antwoord op hun zienswijze. De Algemene Wet Bestuursrecht stelt dat de gemeente dan kan volstaan met een algemene publicatie in het gemeenteblad op overheid.nl. We zullen deze publicatie ook publiceren op de gemeentelijke website en in de gemeenteberichten in de huis-aan-huisbladen.

Het college van burgemeester en wethouders verwacht later dit jaar een definitief besluit te nemen over de omgevingsvergunning.

Bijlagen Ontwerpbesluit