Agenda Adviescommissie Omgevingskwaliteit

Onderwerp

De eerste beoordeling van Panta Rhei van de huidige commissie heeft plaatsgevonden op 9 september 2025.

Uit het advies kwam naar voren dat de positionering, footprint, bouwhoogte en programmering voorstelbaar zijn maar daarentegen vraagt het project nog wel aandacht voor de vormgeving, materialisatie en kleurstelling in relatie tot het beschermd dorpsgezicht. Het plan is vervolgens aangepast en het was de bedoeling om het aangepaste plan op 4 november 2025 te presenteren aan de commissie. De ontwikkelaar heeft dit toen afgezegd omdat de Rijksdienst voor het cultureel erfgoed (RCE) de gemeente had benaderd i.v.m. een omwonende die bezwaar had gemaakt bij de RCE. Er is toen besloten om eerst een preadvies te vragen bij de RCE en op advies van de RCE een cultuurhistorisch onderzoek te laten opstellen. Hier is een tijd overheen gegaan maar beide hebben we nu. Hieruit blijkt dat deze ontwikkeling niet onvoorstelbaar is. Dit pre advies en cultuurhistorisch onderzoek is ook eerder gedeeld met de commissie. Ondertussen hebben we ook een definitief advies ontvangen van de RCE. Zij geven aan dat het rapport voldoet en het biedt voldoende cultuurhistorische grond voor het voorliggende bouwplan.

Tijdens de laatste zitting van 26 mei wordt aandacht gevraagd voor de kleur van de baksteen, detaillering balkons, zonwering (kleur/detaillering), contrast maatvoering gevelopeningen, hekwerken voor vaste glasvlakken en de aansluiting van het plan op de omgeving incl. groenplan. 

Tijdens de presentatie zal hier verder op ingegaan worden en in de bijlage is de presentatie bijgevoegd.

Vraag

Graag ontvangen we een nieuw advies naar aanleiding van de aanpassingen aan het plan door toedoen van de opmerkingen van de adviescommissie omgevingskwaliteit van 26 mei jl.

Aangezien de positionering, footprint, bouwhoogte en programma al voorstelbaar waren voor de commissie, ligt de nadruk dus met name op de 

vormgeving, materialisatie en kleurstelling van het plan m.b.t. de “vrijwaringszone – waarde dorpsgezicht”.