Gemeente Nuenen en Wooninc. zetten samen in op senioren, betaalbaar wonen en zorgzame buurten

Gemeente Nuenen, woningcorporatie Wooninc. en de huurdersorganisaties ondertekenden op woensdag 28 januari de nieuwe prestatieafspraken 2026 – 2030. Daarmee bouwen partijen voort op de afspraken uit eerdere jaren en zetten zij gezamenlijk een volgende stap in het aanpakken van de blijvende druk op de sociale huursector. De nadruk ligt daarbij op goed wonen voor senioren, nu en in de toekomst.

De druk op de sociale huurmarkt in Nuenen is onverminderd groot. In de afgelopen jaren lag de focus daarom op het toevoegen van sociale huurwoningen, onder meer om senioren passende woonalternatieven te bieden en doorstroming mogelijk te maken. Die koers wordt voortgezet.

In de herijkte Woondeal is afgesproken dat Nuenen tussen 2022 en 2030 335 sociale huurwoningen toevoegt. “Met de plannen voor een netto uitbreiding van 351 sociale huurwoningen laten we zien goed op weg te zijn om deze opgave te realiseren”, aldus Ronald Frins, directeur bedrijfsvoering bij Wooninc. Dit zijn onder andere de projecten Vinkenhofjes (137 woningen), Lyndakkers (10 woningen), Oranjebuurt (40 woningen), Kloostertuin (38 woningen), Boschhoeve (30 woningen) en Eikenhof (10 woningen in Nederwetten).

Kansen voor middenhuur en betaalbare koop

Waar zich kansen voordoen voor de realisatie van middenhuur woningen, gaat Wooninc. via dochteronderneming Stayinc. in gesprek met de gemeente om deze mogelijkheden optimaal te benutten. Daarbij is ook aandacht voor kansen op betaalbare koop, passend bij verschillende levensfasen. Wooninc. en de gemeente hebben de intentie om in het plan Boschhoeve naast sociale huurappartementen ook circa 50 middenhuur appartementen te realiseren. 

‘Ik ben blij dat de gemeente Nuenen een prioriteit gemeente is geworden en dat de krachten worden gebundeld om onze inwoners – in het bijzonder onze ouderen en jongeren - een betaalbaar dak boven het hoofd te geven.’ aldus wethouder Patrick Kok. 

Versnellen van woningbouw blijft noodzakelijk

Het versnellen van (ruimtelijke) procedures blijft een belangrijk aandachtspunt. Om regie te houden op de voortgang van woningbouwprojecten en eventuele knelpunten sneller te kunnen oplossen, hebben gemeente en Wooninc. een apart overleg ingericht waarin de lopende vastgoedontwikkelingen gezamenlijk worden gevolgd.

Senioren centraal: wonen, zorg en welzijn verbonden

De vergrijzing in Nuenen vraagt om een integrale aanpak waarin wonen, zorg en welzijn samenkomen. In lijn met de Woonzorgvisie maken gemeente, Wooninc. en Woonzorg Nederland concrete afspraken om senioren zo lang mogelijk zelfstandig en prettig te laten wonen.

Eind 2025 ondertekenden gemeente en betrokken partijen het uitvoeringsprogramma van de Woonzorgvisie. Als onderdeel hiervan maken partijen dit jaar concrete afspraken over de realisatie van 8 tot 10 plekken voor beschermd wonen. Daarnaast wordt in 2026 de Wmo-verordening inhoudelijk beoordeeld, waarbij Wooninc. actief wordt betrokken.

Bouwen aan zorgzame buurten

In 2025 zijn gemeente Nuenen, Wooninc., Woonzorg Nederland, Archipel en LEVgroep gestart met het bouwen aan zorgzame buurten. In diverse werkgroepen werken partijen samen met bewoners aan een gezond en betrokken Nuenen, waar inwoners zo lang mogelijk zelfstandig kunnen blijven wonen in een veilige en toegankelijke woonomgeving.

De eerste focus ligt op Nuenen-Zuid (rondom nieuwbouw Vinkenhofjes) en Nuenen-Centrum/Noord (rondom de Akkers). In 2026 wordt toegewerkt naar een samenwerkingsovereenkomst waarin afspraken worden vastgelegd over samenwerking en verantwoordelijkheden. De doelstellingen sluiten aan bij de Woonzorgvisie en het beleidskader Sociaal Domein van de gemeente Nuenen.

Een aanspreekpunt voor wonen, zorg en welzijn

Nieuw is de realisatie van een seniorenloket wat Wooninc. samen met partners gaat opzetten voor wonen, zorg en welzijn in Nuenen. Dit loket wordt een centraal informatie- en aanspreekpunt voor senioren en hun naasten met vragen over passend wonen, (zorg)ondersteuning en voorzieningen. Het loket draagt bij aan langer zelfstandig thuis wonen en bevordert de doorstroming op de woningmarkt.

Aandacht voor woonwagenbewoners

Naast senioren is er in de prestatieafspraken ook aandacht voor andere inwoners met een specifieke woon- of zorgvraag. Voor woonwagenbewoners werken de gemeente Nuenen en Wooninc. aan een samenwerkingsovereenkomst voor de beoogde overname van het beheer en de exploitatie van de locatie Bosweg. Ook onderzoeken we met de gemeente een nieuwe locatie in Nuenen-West. 

Fusie versterkt slagkracht in Nuenen

Door de fusie bundelden voormalig Helpt Elkander en Wooninc. kennis, middelen en capaciteit gebundeld. Daardoor beschikt Wooninc. over meer slagkracht om de volkshuisvestelijke en maatschappelijke opgaven in Nuenen aan te pakken. Wooninc. nam al eerder het woningbezit van Woonbedrijf over in Nuenen en investeerde in nieuwbouwprojecten zoals de vorig jaar opgeleverde boerderijwoningen in Nuenen West. Daarnaast bracht Wooninc. al brede expertise mee, onder meer op het gebied van seniorenhuisvesting, middenhuur en woonwagenbewoners. Door de bundeling van krachten kan die expertise nog effectiever worden ingezet en neemt het maatschappelijk rendement in Nuenen verder toe.