Omgevingsvergunning

Wat is het?

Gaat u (ver)bouwen? Het kan zijn dat u hiervoor een omgevingsvergunning nodig heeft. Met een vergunning heeft u toestemming om bepaalde werkzaamheden uit te voeren.

Wel of geen omgevingsvergunning nodig?

Via de vergunningcheck kunt u uitzoeken of u een omgevingsvergunning voor bouwen nodig heeft. Komt u er niet uit? Wij helpen u graag. Een plan start namelijk ergens en voor een eerste advies kunt u een mail sturen naar omgevingsvergunning@nuenen.nl. Meer uitleg vindt u hieronder.

Welke gegevens hebben wij nodig?

Heeft u een concreet bouwplan of een vraag over gebruik van percelen? Geef in uw mail duidelijk aan wat het plan is en waar het om gaat. Wilt u bouwen? Geef op een schets de exacte locatie en afmetingen (lengte x breedte x hoogte in cm) en waarvoor u het bouwwerk wil gebruiken. Vermeld ook uw contactgegevens.

Gaat uw plan over woningbouw? Wij hebben nog geen concrete bouwtekeningen of een uitgewerkt plan nodig, maar vooral uw idee. Omschrijf of schets uw idee en mail het ons.

Let op! In het buitengebied zijn bouwmogelijkheden beperkt. In onze visie 'Ruimte voor Ruimte - Bouwen in het buitengebied van Nuenen' leest u hier meer over. Voor plannen met meer dan 2 woningen binnen de bebouwde kom zijn in onze 'Bouwgids' kaders' gemaakt.

Behandeling van uw plan

Afhankelijk van het soort plan kunnen wij uw vraag gaan behandelen. Bij een relatief eenvoudig plan ontvangt u van ons zo snel als mogelijk een antwoord. Als uw plan complexer is leggen wij het plan voor aan ons intaketeam. In dit team bekijken collega’s van diverse vakgebieden samen het plan integraal. Het team bekijkt of u een principeverzoek kunt indienen of dat u een omgevingsvergunning kunt aanvragen. Hierover ontvangt u bericht.

Heeft u een plan?

Heeft u plannen om te bouwen? Een tuinhuis, aanbouw, overkapping of een grotere verbouwing van uw woonhuis of bedrijfspand? Misschien heeft u plannen voor nieuwbouw van één of meerdere woningen, een bedrijfspand of appartementencomplex? Of wilt u een activiteit/bedrijf starten en vraagt u zich af of dat mag en/of wat daarvoor nodig is om dit te realiseren?

Gaat u (ver)bouwen? Dan krijgt u te maken met regels die onder meer te maken hebben met veiligheid, gezondheid, uw omgeving en de buren. Alle gebouwen moeten aan relevante regelgeving voldoen, ook als er geen vergunning nodig is.

Soms heeft u ook een vergunning voor andere activiteiten nodig. Bijvoorbeeld voor het kappen van een boom, het anders gebruiken van een pand/perceel of voor het aanleggen van een uitrit. 

Vergunning nodig voor uw bouwwerk?

Omgevingsplan van de gemeente

Als u wilt (ver)bouwen moet u rekening houden met het omgevingsplan van de gemeente. In het omgevingsplan legt de gemeente vast wat er met de ruimte in de gemeente mag gebeuren. Bijvoorbeeld waar woningen of bedrijven mogen komen en welke afmetingen die mogen hebben.

Welstandseisen van de gemeente

Ook moet u rekening houden met de welstandseisen van de gemeenten. Die staan in de welstandsnota. In deze nota staan de esthetische voorwaarden waaraan uw bouwplan moet voldoen. Bijvoorbeeld hoe uw bouwwerk architectonisch of qua uiterlijk kan passen in de omgeving. Een nadere toelichting leest u op de pagina 'Bouw en verbouwing, welstand'.

Bouwtechnische eisen

Alle opdrachtgevers in de bouw krijgen bij (ver)bouwen te maken met de bouwvoorschriften van onder andere het Besluit bouwwerken leefomgeving'. Dit besluit bevat voorschriften over (ver)bouw van bouwwerken, over de staat en het gebruik van bouwwerken, open erven en terreinen, over sloop en over veiligheid tijdens bouwen en slopen.

Overleg met buren over (ver)bouwplannen

Het is verstandig om vooraf met uw buren over de (ver)bouwplannen te overleggen. Daarmee kunt u problemen voorkomen. Buren kunnen bezwaar maken tegen uw bouwplannen. Bekijk eerst of u er samen uitkomt.

Vergunning om te (ver)bouwen aanvragen

Heeft u een vergunning nodig? De vergunning kunt u online regelen. Hiervoor heeft u DigiD (particulieren) of eHerkenning (bedrijven) nodig. Heeft u nog geen DigiD? Dan kunt u deze aanvragen via DigiD. eHerkenningsmiddel vraagt u via eHerkenning aan.

Handreiking Anonimiseren bij aanvraag vergunning

Een vergunningaanvraag die is ingediend bij de gemeente moet door ons ter inzage worden gelegd voor geïnteresseerden. Dit geldt niet alleen voor de aanvraag zelf, maar ook voor alle documenten die de aanvraag ondersteunen, zoals rapporten en bouwtekeningen.

In de aangeleverde documenten kunnen gevoelige gegevens staan. Bijvoorbeeld namen van uw opdrachtgever, van uw eigen medewerkers of van ambtenaren die u gesproken heeft. In rapporten en ontwerpen kunnen bedrijfsgegevens staan die vertrouwelijk zijn en waarvan openbaarmaking moet worden voorkomen, zoals kosten of beveiligingsmaatregelen. Terinzagelegging van die informatie kan leiden tot een risico voor uw opdrachtgever of voor uw eigen organisatie. U mag immers niet zomaar gegevens over een persoon (een medewerker of een opdrachtgever) of over een bedrijf (uw eigen bedrijf of een opdrachtgever) met derden delen. Maar deze informatie moet wel gedeeld worden met de overheidsorganisatie, omdat anders beoordeling van de vergunningaanvraag niet mogelijk is.

Met de handreiking Anonimiseren bij aanvraag vergunning helpen wij u om keuzes te maken in het aanleveren van de documenten bij de overheidsorganisatie, zodat u niet voor verrassingen komt te staan. Het volgen van deze handreiking voorkomt eventuele problemen met persoonsgegeven van uw eigen personeel en problemen met opdrachtgevers rond bedrijfsgegevens en privacy. U kunt deze handreiking vinden via de website van koopoverheid.nl.