Woningbouwontwikkeling Boschhoeve fase 2 weer een stap verder: Gemeente en Van Gerven ondertekenen intentieovereenkomst

De gemeente Nuenen en ontwikkelaar Van Gerven tekenden op maandag 17 november 2025 een intentieovereenkomst voor de woningbouwontwikkeling Boschhoeve fase 2 (‘Poort van Nuenen’). Met de ondertekening is een belangrijke stap gezet om te komen tot de beoogde 83 appartementen naast de bestaande wijk Boschhoeve in Nuenen. Beide partijen spreken hiermee af dat zij zich maximaal inspannen om de woningen te realiseren.

Uitbreiding betaalbare woningen

Het woningbouwplan bestaat uit drie kleinschalige appartementgebouwen in een groene landschappelijke omgeving. De 83 woningen zijn bedoeld voor 1- of 2-persoonshuishoudens en kleine gezinnen. Het gaat om woningen in de sociale huur en de middenhuur. Daarmee komen ze tegemoet aan de grote vraag aan betaalbare woningen. Woningcorporatie Wooninc. heeft de intentie uitgesproken om de woningen uiteindelijk te gaan verhuren.

Principebesluit genomen door college

Op dinsdag 4 november 2025 heeft het college van burgemeester en wethouders positief besloten op het principeverzoek voor woningbouwproject Boschhoeve fase II. Het college concludeerde dat het principeverzoek voldoet aan de gestelde kaders die zijn meegegeven aan de initiatiefnemer. Ook is de reactie van de gemeenteraad en van omwonenden meegenomen in de afweging. Met het positieve besluit kan de ontwikkelaar nu de volgende fase in: het opstarten van een ruimtelijke procedure. 

Vervolg ruimtelijke procedure

De ontwikkelaar gaat nu aan de slag met het voorbereiden van de RO-procedure (Ruimtelijke Ordening). Dat betekent dat Van Gerven een omgevingsvergunning gaat aanvragen voor een zogenaamde ‘buitenplanse omgevingsplanactiviteit’ (bopa). Hierin staat waarom het woningbouwplan er kan komen en waarom het kan afwijken van de regels die in het omgevingsplan staan. Deze locatie is namelijk oorspronkelijk bedoeld voor kantoren, maar door de grote behoefte aan woningen, willen de gemeente en de ontwikkelaar hier liever woningen bouwen.

Ook moet de ontwikkelaar verschillende ruimtelijke onderzoeken laten doen. Zo moet er nader onderzoek worden gedaan naar o.a. parkeren en geluidsbelasting (gelet op nabijheid Smits van Oyenlaan). Bovendien krijgt het participatietraject een vervolg: omwonenden kunnen meedenken over de inrichting van de openbare ruimte in het plangebied. 

We verwachten dat de vergunning in de loop van 2026 aan de gemeenteraad kan worden voorgelegd. Als de vergunning is verleend, kan de ontwikkelaar beginnen aan de (voorbereiding op) de uitvoering. Wanneer de woningen daadwerkelijk klaar zijn, is nu nog niet bekend.

Meer informatie

Wilt u meer weten over het plan Boschhoeve? Bekijk de website van Van Gerven. Wilt u meer weten over de ruimtelijke procedure? Neem dan contact op met de gemeente  via ruimtelijkeontwikkeling@nuenen.nl. 

Het is op dit moment niet mogelijk om in te schrijven voor een woning. Wel kunt u uw belangstelling kenbaar maken door een mail te sturen naar Van Gerven, zie bovenstaande website. De gemeente houdt geen gegevens bij van potentiële geïnteresseerde woningzoekenden.