Kloostertuin

De gemeente ontwikkelt plannen in het groene hart van Nuenen: de Kloostertuin. Er is veel interesse om op deze locatie te bouwen en te wonen, maar ook het behoud van groen is belangrijk. Daarom zijn de gewenste ontwikkelingen in grote lijnen vastgelegd in een Masterplan. Voordat er daadwerkelijk woningen kunnen worden gebouwd, moeten er nog belangrijke stappen worden gezet: de aanbesteding. De gemeente bouwt de woningen immers niet zelf, daar wordt de meest geschikte bouwer/ ontwikkelaar nog voor geselecteerd. Ook moet een ruimtelijke procedure worden doorlopen volgens de Omgevingswet, voordat de bouw van circa 115 woningen en de aanleg van het park in 2027 kan plaatsvinden.

Interessante links

Locatie

De Kloostertuin ligt pal achter Het Klooster in het centrum van Nuenen. In het verleden hebben in deze omgeving verschillende (school)gebouwen gestaan. Het terrein ligt nu braak, is rustig en erg groen. De gemeente heeft de locatie onder andere genoemd in de Omgevingsvisie en het programma Wonen. De gemeenteraad heeft zich eerder uitgesproken om op deze locatie woningen te realiseren. 

Foto van de huidige Kloostertuin met de gymzaal op de achtergrond
De huidige Kloostertuin met op de achtergrond de gymzaal.

Uitgangspunten en Masterplan

Voor de ontwikkeling van zo’n bijzondere locatie gaat de gemeente niet over een nacht ijs. De gemeente en ontwerpers hebben stap voor stap getekend en gerekend aan een ontwerp. Om de plannen nog beter te laten aansluiten op de wensen van Nuenen en de Nuenenaren heeft de gemeente een klankbordgroep geraadpleegd met daarin deelnemers uit de samenleving. In de loop van dat proces met onderzoek, ontwerp en participatie heeft de gemeenteraad eind 2023 de uitgangspunten vastgesteld voor het bouwprogramma, de openbare ruimte, de ontwikkelvelden, verkeer & parkeren en duurzaamheid & energie.

Op donderdag 4 juli 2024 is weer een belangrijke fase afgerond: de gemeenteraad heeft het Masterplan Kloostertuin vastgesteld. Dit Masterplan is nog geen bouwplan, het bevat een referentie-ontwerp, een suggestie hoe een bouwplan eruit kan komen te zien (dus niet hoe het moet worden). Het maakt wel duidelijk aan welke kaders de uiteindelijke bouwer moet voldoen. Er volgt een ruimtelijke procedure volgens de Omgevingswet. Doel: starten met de bouw van circa 115 woningen en de aanleg van het park in 2027.

Planning

  1. Afgerond: Start ontwerp en participatie voor scenario’s Masterplan - begin 2022

    Begin 2022 zijn we gestart met het ontwerp. Ook vond participatie plaats voor de scenario’s van het Masterplan.

  2. Afgerond: Uitgangspunten vastgesteld door gemeenteraad - november 2023

    De uitgangspunten (stedenbouwkundige principe, bouwhoogte, parkeren, duurzaamheid, financiën) zijn vastgesteld door de gemeenteraad.

  3. Afgerond: Masterplan Kloostertuin vastgesteld door gemeenteraad -

    Op donderdag 4 juli 2024 is het Masterplan Kloostertuin vastgesteld door de gemeenteraad. 

  4. Nog te doen: Aanbesteding ontwikkelaar - oktober 2024 t/m eind 2025

    We gaan op zoek naar een ontwikkelaar die het plan verder gaat uitwerken.

  5. Nog te doen: Ruimtelijke procedure - oktober 2024 t/m maart 2025

    We volgen een ruimtelijke procedure volgens de Omgevingswet.

  6. Nog te doen: Uitwerken plannen en bouwvergunning - 2026

    De plannen worden nader uitgewerkt en de bouwvergunning wordt aangevraagd.

  7. Nog te doen: Start bouw woningen en aanleg park - vanaf begin 2027

    We verwachten in 2027 te kunnen starten met de bouw van de circa 115 woningen en de aanleg van het park.

Meer informatie

Heeft u vragen over het project? Mail uw vraag naar ons via kloostertuin@nuenen.nl. 

Wilt u op de hoogte gehouden worden? Houd dan deze webpagina in de gaten. Tijdens de inloopsessie eind mei 2024 hebben geïnteresseerden hun emailadres achtergelaten. Dit is uiteraard geen inschrijving voor woningen. Wel worden de belangrijkste mijlpalen gedeeld. Uiteindelijk zijn andere partijen (ontwikkelaar, woningcorporatie) verantwoordelijk voor de bouw en verkoop/ verhuur van de woningen.